Shutterstock
Saksbehandling i boligsaker tar nå nesten tre år i snitt
Manglende forutsigbarhet, økende krav og lange saksbehandlingstider forsinker ikke bare boligbyggingen – det skaper også utfordringer for VVS-bransjen. En ny rapport peker på flaskehalsene og foreslår tiltak for å effektivisere prosessene.
I løpet av de siste syv årene har den gjennomsnittlige tiden fra reguleringsplan-oppstart til byggevedtak økt med hele 313 dager, ifølge en ny rapport fra Asplan Viak i samarbeid med By- og regionforskningsinstituttet NIBR ved Oslo Met og Universitetet i Bergen.
Økningen i tidsbruken kan knyttes til et stadig mer komplekst plansystem, økte krav til prosesser og flere interessekonflikter som fører til klager og innsigelser.
Dette fremkommer i en pressemelding fra Kommunal- og distriktsdepartementet.
For VVS-aktører betyr dette lengre tid før prosjekter kommer i gang, usikkerhet rundt krav og standarder, samt høyere kostnader knyttet til planlegging og ressursallokering.
Økt saksbehandlingstid
Rapporten, «Undersøkelse av årsaker til høy tidsbruk i plansaker og forslag om mer effektive planprosesser», ble publisert i januar 2025 og har analysert data fra KOSTRA, et informasjonssystem hvor kommuner og fylkeskommuner rapporterer inn sine tall.
Den viser at gjennomsnittlig saksbehandlingstid har økt fra 577 dager i 2016 til 890 dager i 2023.
Utbyggers tidsbruk øker mest
En av hovedårsakene til økt tidsbruk som pekes på i rapporten er utbyggernes andel av behandlingen. Tidligere undersøkelser har vist at et mer omfattende plansystem og flere prosessuelle krav, som innsigelser og klagebehandling, har medført lengre ventetid.
Planleggere må nå håndtere mer komplekse problemstillinger, og konfliktene mellom ulike interesser er hyppigere, noe som fører til flere innsigelser.
Komplekse problemstillinger og høy befolkningsvekst
Kommuner med høy befolkningsvekst og fortetting står overfor større utfordringer. Utbyggere melder om at detaljerte overordnede planer og sen informasjon om infrastrukturkostnader har blitt tidskrevende faktorer i planprosessen.
Rapporten understreker at det er nødvendig å identifisere flaskehalsene for å oppnå regjeringens ambisjon om å bygge 130.000 nye boliger innen 2030. Kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng påpeker at funnene i rapporten vil være avgjørende for å effektivisere planprosessene fremover.
