TALLKNUST: Lars Jacob Hiim kommer med knusende boligtall.Georg Mathisen
ARENDALSUKA
Boligsalget faller – bransjen må permittere
ARENDAL: Aldri har Boligprodusentene målt lavere salg og igangsetting av nye boliger i første halvår. For bransjen betyr der permitteringer og at kompetansen forsvinner.
– Dessuten vil dette bety en kompetanseflukt fra bransjen som vi bør være bekymret for, sier Hilde Vatne.
Nedbemanning
Hun er administrerende direktør i JM Norge. Da Boligprodusentene presenterte de ferskeste halvårstallene sine, var hun på plass for å fortelle om hva tallene fører til i virkeligheten – realiteten ute på byggeplassene.
UTEN JOBBER: Hilde Vatne og JM har måttet nedbemanne og permittere.JM
– For oss har dette betydd nedbemanning og permitteringer på 15 til 20 prosent i første halvår, forteller Vatne.
Boligprodusentene måler både salget og den reelle igangsettingen av nye boliger. Første halvår i år er summen av de to tallene lavere enn organisasjonen noen gang har målt i første halvår, forteller administrerende direktør Lars Jacob Hiim.
– Det gjennomsnittlige boligbehovet på et år er 29.384 boenheter. I første halvår i år er det solgt 6.945 og igangsatt 6.138. Krisen rammer førstegangskjøpere og alle som trenger bolig, melder organisasjonen.
For bransjen fører det til problemer som varer mye lenger enn noen måneder. Kapasiteten bygges ned, og det vil ta lang tid å bygge den opp igjen. Hiim er bekymret for hele den norske boligmodellen.
– Den norske boligmodellen står for fall. Du er avhengig av mormor på Slemdal eller en barnløs tante på Bygdøy for å få sikkerhet til å komme deg inn på boligmarkedet. Selveiermodellen blir for de få. Jeg er veldig bekymret for de neste generasjonene, sier hun.
Også BNL-sjef Nina Solli ser mørkt på situasjonen:
– Dette er veldig dystre tall. Hele byggenæringen står i en alvorlig situasjon. Når det stopper i byggenæringen, da står vi med skjegget i postkassa, sier hun.
Tøft
– Vi har det tøft om dagen, istemmer Bent Eik. Han er sjef for Obos Block Watne og også styreleder i Boligprodusentene.
– Vi må jobbe hver dag for å klare å holde skuta flytende, sier Eik, som peker på de økte kostnadene.
– Det som kostet oss fire millioner, koster oss fem millioner nå. Hvor skal kjøperen ta de pengene fra? Forrige krise var det en korreksjon, og tallene skvatt opp igjen etter et halvt år. Skjer det nå? Sorry! erklærer Bent Eik.
DYSTERT: De har dystre tall å diskutere – fra venstre Bjørn Birkeland i Prognosesenteret, Henning Lauridsen i Eiendom Norge og Hilde Vatne i JM.Georg Mathisen
– Salget av en ny bolig utløser en kjede av boligtransaksjoner. Vi ser tydelig i leiemarkedet i Oslo hva som skjer når tilbudet blir for dårlig, sier Henning Lauridsen, som er sjef for Eiendom Norge.
Vil ha samarbeid
Administrerende direktør Bjørn Birkeland i Prognosesenteret konstaterer at nivået nå er omtrent som under finanskrisen.
– Men i et lengre perspektiv nærmer vi oss et igangsettingsnivå som på tidlig 1990-tall. Finanskrisen var fort over: Det var en systemfeil i økonomien som rettet seg fort opp. Nå er det ingen åpenbare lysninger i horisonten, sier han.
Boligprodusentene tar til orde for deleiemodeller, og også et samarbeid mellom stat, kommuner, Husbanken og utbyggerne for å bygge boliger for flyktninger, eldre og utleie.
Her er tallene:
Salget av nye boliger i juni 2023 er 20 prosent under salget juni 2022.
Solgte nye boliger i annet kvartal 2023 er 32 prosent under annet kvartal 2022.
Solgte nye boliger første halvår er 39 prosent under første halvår 2022. Eneboliger er 32 prosent under, småhus er 24 prosent under, og leiligheter er 46 prosent under samme periode i 2022.
Igangsetting av nye boliger i juni 2023 er 14 prosent over juni 2022.
Igangsatte nye boliger i annet kvartal 2023 er 36 prosent under annet kvartal 2022.
Igangsatte nye boliger første halvår er 43 prosent under første halvår 2022. Eneboliger er 22 prosent under, småhus er 42 prosent under, og leiligheter er 52 prosent under samme periode i 2022.
Solgte nye fritidsboliger første halvår er 56 prosent under første halvår 2022.
Igangsatte nye fritidsboliger hittil i år er 39 prosent under samme periode i 2022.
